NICパークハイム三ツ池公園

  • 神奈川県横浜市鶴見区梶山一丁目

  • 京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩1分

  • 1987年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,699万円
44.9万円/㎡
相場
2,600万円
43.3万円/㎡
1,877
2,359
2,840
3,322
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,359万円〜2,840万円
39.3万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
NICパークハイム三ツ池公園
2,699万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 60.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,699万円44.9万円4階 60.05㎡ 3LDK南西
2026/02/062,799万円46.6万円4階 60.05㎡ 2LDK+S南西
2026/02/032,799万円46.6万円4階 60.05㎡ 3LDK南西
2025/12/282,999万円49.9万円4階 60.05㎡ 2LDK+S南西
2025/12/132,250万円39.1万円2階 57.48㎡ 3LDK南西
2025/12/072,198万円38.2万円2階 57.48㎡ 3LDK南西
2025/11/162,298万円40.0万円2階 57.48㎡ 3LDK南西
2025/11/142,999万円49.9万円4階 60.05㎡ 3LDK南西
2025/10/182,380万円41.4万円2階 57.48㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
NICパークハイム三ツ池公園
横浜市鶴見区梶山一丁目
鶴見駅1分 2,699万円44.9万円60.05㎡3LDK4階 / 6階建 南西1987年32戸RC
2024/11/06エンゼルハイム綱島
横浜市鶴見区駒岡五丁目
新綱島駅17分 2,950万円41.2万円71.68㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年28戸RC
2025/06/10パシフィック綱島
横浜市鶴見区駒岡四丁目
綱島駅27分 2,590万円39.4万円65.73㎡3LDK2階 / 4階建 南西1984年69戸RC
2025/01/28ワコー駒岡
横浜市鶴見区駒岡三丁目
綱島駅32分 2,299万円34.5万円66.61㎡3LDK3階 / 4階建 南東1982年22戸RC
2023/08/24パークヒルズバームハイツ菊名壱番舘
横浜市鶴見区上の宮一丁目
菊名駅10分 3,899万円53.0万円73.59㎡3LDK1階 / 4階建 南1987年14戸RC
2025/08/25綱島富士見台パークホームズB棟
横浜市鶴見区駒岡三丁目
綱島駅38分 2,598万円36.2万円71.68㎡3LDK1階 / 4階建 南西1987年32戸RC
2026/01/12ライオンズマンション菊名第3
横浜市鶴見区北寺尾七丁目
菊名駅15分 2,100万円40.5万円51.84㎡2LDK2階 / 5階建 西1989年31戸RC
2026/02/22ダイアパレス菊名
横浜市鶴見区北寺尾七丁目
菊名駅17分 3,180万円43.0万円73.95㎡4DK5階 / 7階建 南東1987年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、横浜市鶴見区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して5.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
横浜市鶴見区
47.6万円/㎡
前年比-12.3%
神奈川県
横浜市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名NICパークハイム三ツ池公園
所在地神奈川県横浜市鶴見区梶山一丁目
交通京浜東北線鶴見駅徒歩1分
築年月1987年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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